Sven Dederichs & Heiko Göttlicher: “Wer mit uns arbeitet erhält eine exklusive Betreuung und soll Zeit, Geld und Nerven sparen” · Immobiliendienstleistungen in Köln

Vom ursprünglichen Vermieten von Gewerbeflächen haben wir uns inzwischen auch auf den Verkauf von Kapitalanlagen für private Investoren und institutionelle Anleger fokussiert. Wir entwickeln uns stetig weiter und haben den Immobilienmarkt für unsere Kunden im Blick.

Wer ein neues Büro, eine Praxis, Gewerbeflächen oder eine Kapitalanlage sucht, ist bei uns bestens aufgehoben. Wir sind hauptsächlich im Großraum Köln tätig, aber deutschlandweit vernetzt finden wir für jede Anfrage die ideale Lösung.

STILPUNKTE: Welchen Mehrwert stellt Dederichs & Göttlicher Immobilien dar – wie profitiert Ihr Kunde?

Sven Dederichs: Wir haben die Dederichs & Göttlicher Immobilien nach unserer eigenen Philosophie „Klein aber fein“ gegründet und legen viel Wert auf Vertrauen und eine persönliche individuelle, Kundenbeziehung.

Gewerbeimmobilien, ob für Anleger oder Vermieter und Mieter, erfordern sehr viel Detailarbeit und Kenntnisse des Gewerbeimmobilien- und Gewerbemietrechts. Feinheiten des Nutzungsrechts, gesetzliche Vorgaben und andere Bestimmungen sind oft äußerst zeitraubend und eine harte Belastungsprobe für alle Beteiligten. Als spezialisiertes Immobilienteam mit regelmäßigen Weiterbildungen nehmen wir unseren Kunden diese Sorgen ab, beraten und begleiten bei Vermietungen und im Investmentbereich. Offen für neue Vermarktungsmöglichkeiten entwickeln wir innovative Ideen, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Interaktive Exposés, 360-Grad-Rundgänge, Social-Media-Marketing und Drohnenaufnahmen sind nur einige Beispiele unseres vielfältigen Leistungsangebots.

STILPUNKTE: Wie entwickelt sich der Gewerbe-Immobilienmarkt? 

Heiko Göttlicher: Wir beobachten die Entwicklungen an diesem empfindsamen Markt schon lange. Von vielen Faktoren beeinflusst, wie allgemein weltpolitische Faktoren, die bei vielen Anlegern Unsicherheit schüren, über den Trend NewWork und Homeoffice bis hin zu Klimathemen und natürlich auch der aktuellen Zinsthematik, sind das mehr oder weniger stark seismographische Ausschläge in die eine oder andere Richtung, die es zu beachten gilt.

Waren es etwa vor Corona fehlende Büroflächen, dreht sich diese Entwicklung langsam wieder. Die Technisierung ist enorm fortgeschritten, Arbeit verändert sich, Homeoffice ist nach wie vor aktuell.

Sven Dederichs: Auch das Bewusstsein für Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien wächst und Unternehmen müssen künftig ihren Anteil dazu leisten. ESG – Environment, Social und Government ist ein Megatrend, der die Wirtschaft und insbesondere die Immobilienbranche nachhaltig verändern wird. Auch bei einem Verkauf werden diese Punkte immer wichtiger.

Durch die steigenden Energiekosten und klimabedingten Auflagen erhöhen sich die Betriebskosten einer Immobilie so stark, dass sich die Immobilie dadurch abwertet und nicht mehr wettbewerbsfähig ist. Käufer und Verkäufer sollten sich mit den verbundenen Chancen und Risiken vertraut machen. Mit einer realistischen Marktwertberechnung, basierend auf unserer langjährigen Erfahrung, finden wir das beste Ergebnis in der jeweiligen Zeit.

Auf all diese sich stetig ändernden Themen muss man flexibel agieren und den Kunden die richtige Lösung bieten. Unser Ziel ist es, dabei zu helfen, den Markt – ganz gleich ob es um einen Verkauf oder eine Vermietung geht – effizient und marktgerecht unter Berücksichtigung der aktuellen Marktgeschehnisse zu unterstützen. Uns ist es wichtig, dass das Tagesgeschäft für den Kunden ohne Beeinträchtigung fortgeführt wird und man sich auf uns verlassen kann.

Ein stets starker & zuverlässiger Partner an Ihrer Seite – Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH!