Produktinformationen zu "Architektenhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"
Dieses freistehende Architektenhaus wurde ca. 1965 erbaut und in den 80er Jahren aufgestockt. Durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Das eindrucksvolle Haus bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche und flexiblen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Wohn- und Arbeitszwecke, da es ausreichend Platz für ein Büro oder eine Praxis bietet. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dies ist insbesondere für Familien oder Paare interessant, die mit ihren Eltern oder Freunden zusammenleben möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Zuletzt wurde die Immobilie an ein Steuerbüro vermietet. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist unproblematisch und wird von den jetzigen Eigentümern veranlasst. Die Beheizung erfolgt über eine 2006 erneuerte Gas-Zentralheizung, Stellplätze für Ihre Fahrzeuge finden Sie vor dem Haus. Insgesamt bietet dieses Architektenhaus somit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt geeignet für Menschen, die gerne flexibel bleiben und sich nicht auf eine bestimmte Wohn- oder Arbeitsform festlegen möchten.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienshop in Brühl jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter der 02232-50 40 20 oder per Mail an bruehl@engelvoelkers.com - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweise zu unserer Dienstleistung und Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dies gilt auch für den angehängten Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.
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- Hersteller Engel & Völkers
- Artikel-Nr. W-02LOCQ
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02232 / 504020
Engel & Völkers Brühl
- Adresse Kölnstraße 20-22
50321 Brühl
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So
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und nach Vereinbarung
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| Grundstücksfläche | ca. 399 m² |
| Wohnfläche | ca. 221 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf kWh/(m²*a) | 166,10 |
| Energieklasse | F |
| Heizung | Gas |
| Baujahr | 1965 |
| Garagen/Stellplätze | 4 Außenstellplätze |
| Ausstattungshighlights | Einbauschränke, Abstellkammer, Gäste-WC |
