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Junker&Partner Exklusives Reetdachhaus in St. Peter-Ording | Traumlage im Stillen Dorf

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Produktinformationen zu "Exklusives Reetdachhaus in St. Peter-Ording | Traumlage im Stillen Dorf"

Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten Ortsteile St. Peter-Ordings, im Stillen Dorf, liegt dieses wunderschöne weiße Reetdachhaus, das Kenner für seine einzigartige Lage zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 Quadratmetern und wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut. Im Jahr 2010 wurde das Reetdach komplett erneuert und umfangreiche Dämmarbeiten vorgenommen. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen die Installation einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2023 sowie die Erneuerung des Heidefirsten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Eine Tür führt in die ebenfalls großzügig gestaltete Küche, die für gesellige Kochabende ideal ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ebenerdiges Badezimmer, was den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht. Die fast umlaufende Terrasse ist zu jeder Tageszeit ein idealer Rückzugsort. Der wunderschön angelegte Garten, eingefasst von großen Rhododendrenbüschen und einer umlaufenden Hecke, bietet höchste Privatsphäre und sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit – ein perfekter Ort zum Entspannen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei großzügige Schlafzimmer erwarten. Jedes der Zimmer besticht durch seine hohen Decken und großen Fenster, die für eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre sorgen. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, der durch eine Schiebetür vom Schlafbereich abgetrennt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Highlight des Hauses ist der noch nicht ausgebaute, aber bereits teilweise isolierte Dachboden, der weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet. Vielleicht lässt sich von hier aus sogar ein Blick auf das Meer erhaschen.

Das Anwesen wird durch einen praktischen Gartenschuppen, eine Garage sowie einen anliegenden Carport ergänzt – eine Seltenheit in dieser begehrten Lage. Somit sind ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und Stauraum für Gartengeräte vorhanden. Dieses charmante Reetdachhaus wartet darauf, von seinen neuen Besitzern aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Hier können Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden von St. Peter-Ording verwirklichen. Wir begleiten Sie gerne bei der Besichtigung und unterstützen Sie auch nach dem Kauf bei der Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Lagebeschreibung

Das wunderschöne Reetdachhaus befindet sich im Stillen Dorf, einem der begehrtesten Ortsteile St. Peter-Ordings, das zum Ortsteil Dorf gehört. Das „Dorf“ bietet eine Vielzahl an charmanten gastronomischen Einrichtungen, kleinen Boutiquen und verschiedenen Dienstleistern, die den Alltag angenehm gestalten. Von hier aus lassen sich auch idyllische Spaziergänge entlang der malerischen Dünenlandschaft unternehmen – ein echtes Naturparadies. Das Stille Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, bietet aber gleichzeitig eine gut erreichbare Infrastruktur. Sie genießen hier absolute Ruhe und Privatsphäre, sind jedoch in wenigen Minuten mitten im lebendigen Geschehen von St. Peter-Ording. Für Kenner und Liebhaber der Halbinsel zählt diese Lage zu den schönsten, da sie das Beste aus beiden Welten vereint: Ruhe und Entspannung inmitten der Natur, und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur einen Katzensprung entfernt. Ein wahres Juwel in St. Peter-Ording, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

 

Courtagepassus

Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. 

 

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

 
  • Hersteller Junker&Partner
  • Artikel-Nr. J&P-1084
2.075.000,00 €
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04863 / 950 740

Junker&Partner

  • Adresse Böhler Landstraße 153
    25826 Sankt-Peter-Ording
  • Telefon 04863 / 950 740
  • Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
         Di 09:00 - 18:00
         Mi 09:00 - 18:00
         Do 09:00 - 18:00
         Fr 09:00 - 18:00
         Sa geschlossen So geschlossen
    Samstags nach Vereinbarung
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Produktdetails

Einheitennummer J&P-1084
Standort St. Peter-Ording
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 1.060 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Einergieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1971
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 206,6 kWh/(m²*a)
Energieklasse G
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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