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Junker&Partner Hausscheibe zur offiziellen Ferienvermietung

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Produktinformationen zu "Hausscheibe zur offiziellen Ferienvermietung"

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Hausscheibe, die den Charme eines Einzelhauses versprüht. In einem Objekt mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet diese hinterste, ruhig gelegene Einheit die wohl schönste Aussicht: Der Blick schweift über angrenzende Wiesen und den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit – ein Refugium zum Wohlfühlen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum abgehen. Der große, offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Ein integrierter Erker, zahlreiche Fenster und eine Terrassentür, die direkt ins Freie führt, schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad. Dieses bietet ausreichend Platz für alle und lässt keine Wünsche offen. Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Atelier. Von hier aus genießen Sie sogar einen herrlichen Ausblick bis zu den Pfahlbauten und dem Meer. Ein besonderes Highlight dieses Objekts: Es ist offiziell zur Ferienvermietung zugelassen und bereits seit mehreren Jahren erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert. Damit bietet es eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder als attraktiver Zweitwohnsitz. Zum Sondereigentum gehört eine großzügige Terrasse, die mit ihrer idealen Ausrichtung zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Ording – der berühmte Ordinger Strand ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese hervorragende Lage macht das Objekt besonders attraktiv, sei es für den Eigenbedarf oder die Ferienvermietung.

Ein sehr gepflegtes Objekt in einer einmaliger Lage, das darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern nach ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Erholung auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!

 

Lagebeschreibung

Die angebotene Hausscheibe befindet sich im Ortsteil Ording, dem nördlichsten Ortsteil der Gemeinde St. Peter-Ording. Der Ortsteil Ording hat sich im Laufe der Zeit zu einem lebendigen und attraktiven Küstenabschnitt entwickelt. Hier findet man nicht nur einen kilometerlangen, feinsandigen Strand, sondern auch eine beeindruckende Gastronomieszene und hochwertige Hotellerie. Trotz dieser Entwicklungen bewahrt sich Ording seine Authentizität, was den Ort zu einem besonders geschätzten Teil von St. Peter-Ording macht. Die Natur prägt diesen Ortsteil sehr stark, da die Gezeiten hier besonders ausgeprägt sind. Diese Naturschönheit macht sich in der Umgebung bemerkbar und trägt dazu bei, dass Ording für Liebhaber von St. Peter-Ording zu einem der beliebtesten Ortsteile geworden ist. Hier kann man die Nordsee in ihrer ursprünglichen und kraftvollen Form erleben, während gleichzeitig die charmante Gastronomie und hochwertige Hotellerie den Aufenthalt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen.

 

Courtagepassus

Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. 

 

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

 
  • Hersteller Junker&Partner
  • Artikel-Nr. J&P-1012
749.000,00 €
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04863 / 950 740

Junker&Partner

  • Adresse Böhler Landstraße 153
    25826 Sankt-Peter-Ording
  • Telefon 04863 / 950 740
  • Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
         Di 09:00 - 18:00
         Mi 09:00 - 18:00
         Do 09:00 - 18:00
         Fr 09:00 - 18:00
         Sa geschlossen So geschlossen
    Samstags nach Vereinbarung
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Produktdetails

Einheitennummer J&P-1012
Standort St. Peter-Ording
Wohnfläche ca. 80,51 m²
Grundstücksfläche ca. 1.494 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Einergieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2002
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 118,0 kWh/(m²*a)
Energieklasse D
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

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