Idyllisches Wohnen unter Reet | Junker&Partner

Junker&Partner Idyllisches Wohnen unter Reet

Produktinformationen zu "Idyllisches Wohnen unter Reet"

Objektbeschreibung

Dieses reetgedeckte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Ording und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Umgebung. Das im Jahr 2018 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die Verwendung sehr hochwertiger, zum Teil historischer Materialien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit sowie durch eine elegante weiße Holzbalkendecke besticht. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für ein behagliches Ambiente an kühlen Abenden. Die integrierte, offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein stilvolles Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige helle Schlafzimmer, die durch ihr einladendes Flair überzeugen. Ein komfortables Vollbad mit Tageslicht bietet Ihnen einen Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der ideal für eine Sauna oder andere Wellness-Optionen kombiniert werden kann.
Das Grundstück verfügt über einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet direkten Zugang vom Wohnbereich und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen.
Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung auf beiden Etagen, die für angenehme Wärme sorgt. Eine innovative Erdwärmepumpe trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei und macht es zu einem zukunftssicheren Wohnobjekt.
Dieses hochwertige Zuhause ist perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit erstklassigem Wohnkomfort suchen. Die Nähe zur Nordsee und die unvergleichliche Schönheit der Umgebung von Ording machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Erleben Sie den perfekten Mix aus traditionellem Charme und moderner Technik und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Sankt Peter-Ording, einem beliebten Urlaubsort an der Nordsee. Die Umgebung ist von einer charmanten Atmosphäre geprägt und bietet eine perfekte Kombination aus Entspannung und praktischer Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Hier können Sie die Schönheit der norddeutschen Landschaft genießen, abseits von Lärm und Hektik. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die Ihnen eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs ermöglichen. Zudem gibt es im Dorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum wunderschönen Nordseestrand von Sankt Peter-Ording. Nur wenige Minuten trennen Sie von einem der längsten Sandstrände Deutschlands, der mit seiner einmaligen Dünenlandschaft begeistert. Hier können Sie Sonne, Meer und frische Luft genießen, ob bei einem erholsamen Strandspaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten wie Kitesurfen und Beachvolleyball. Machen Sie dieses besondere Fleckchen Erde zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Beste, was diese Region zu bieten hat.

Courtagepassus

Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

Hersteller Junker&Partner
Artikel-Nr. J&P-1074

1.649.000,00 €

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Adresse Böhler Landstraße 153
25826 Sankt-Peter-Ording

Telefon 04863 / 950 740

Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
Di 09:00 - 18:00
Mi 09:00 - 18:00
Do 09:00 - 18:00
Fr 09:00 - 18:00
Sa geschlossen So geschlossen
Samstags nach Vereinbarung

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Produktdetails

Einheitennummer	J&P-1074
Standort	St. Peter-Ording
Wohnfläche	ca. 167,18 m²
Grundstücksfläche	ca. 713 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr	2018
Heizungsart	Erdwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger	Erdwärme
Endenergiebedarf	24,00 kWh/(m²*a)
Energieklasse	A+
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.