Produktinformationen zu "Möblierte Doppelhaushälfte im Ortsteil Dorf"
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Ferienunterkunft im idyllischen Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording. Dieses schlüsselfertige Doppelhaus wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen.
Das Objekt liegt am Anfang der Böhler Landstraße und bietet durch eine aufwändig gestaltete Gartenanlage mit großen Friesensteinen und einem bezaubernden Friesenwall optimale Privatsphäre. Das Haus befindet sich auf dem hinteren Teil des insgesamt 1193 m² großen Grundstücks und ist über eine gepflasterte Einfahrt zugänglich, die von einem wunderschönen Tor zur Straße hin eingefasst ist. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Grundstücksanteil beträgt 347 m².
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen. Die hochwertige Küche ist perfekt in den Raum integriert und bietet alle modernen Annehmlichkeiten. Die geschmackvolle Einrichtung, einschließlich eines großen Eichenholztisches mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten und einer gemütlichen Sitzecke, wurde sorgfältig ausgewählt und optimal aufeinander abgestimmt. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den wunderschönen Garten, der durch seine optimale Sonnenausrichtung den ganzen Tag über Sonne bietet – der ideale Ort zum Entspannen und Erholen. Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz bieten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Spitzboden der auf Ihre individuelle Nutzung und Gestaltung wartet. Die Helligkeit und die hochwertigen Materialien, die perfekt aufeinander abgestimmten Farben, verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Hochwertige Tischlereinbauten spiegeln sich sowohl in den Ausbauten der Schlafzimmer als auch in vielen Details im gesamten Haus wider. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Treppe in das Kellergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich. Eine maßgefertigte, vom Tischler angefertigte Sauna eröffnet Ihnen hier Ihren privaten Wellnessbereich inmitten Ihres eigenen Domizils. Ein weiterer Raum bietet individuellen Nutzungsmöglichkeiten und dient aktuell als Ruheoase nach dem Saunagang. Der große Technik- und Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Objekt verfügt über eine höchstmoderne Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie eine Lüftungsanlage für das komplette Objekt. Das Objekt vereint modernen Luxus mit nordfriesischem Charme und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren eigenen Urlaub oder auch für die Vermietung an Feriengäste benötigen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine doppelflügelige Tür in den wunderschönen Garten. Auch hier ist die Möblierung bereits fertiggestellt. Ein Esstisch mit Stühlen sowie zahlreiche Liegemöglichkeiten, Sonnenschirme und Auflagen vervollständigen das Angebot. Eine Gartenhütte schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Dieses exklusive Doppelhaus in St. Peter-Ording bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre. Ob als privater Rückzugsort oder als attraktive Ferienimmobilie – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie Ruhe und Erholung in einer der schönsten Gegenden Norddeutschlands. Der Kaufpreis versteht sich inklusive des Inventars.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=NkC1qbQwvQs
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Anfang der Böhler Landstraße am Ortsausgang des Ortsteils Dorf in St. Peter-Ording, einem der vier Ortsteile St. Peter-Ordings. Durch die direkte oder schnelle Lage zum Ortskern sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen schnell erreichbar. Die zentrale Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen und den Alltag bequem zu gestalten.
Auch der Ortsteil Böhl mit seinem wunderschönen Leuchtturm und Strandabschnitt sowie dem Golfplatz ist in erreichbarer Nähe. Diese Attraktionen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und machen das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv. Das Objekt befindet sich in einem Ensemble aus insgesamt drei Objekten, bestehend aus einem Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften. Von der Straße ist es wunderschön abgegrenzt durch einen Friesenwall und über eine lange Auffahrt im hinteren Teil des Grundstücks erreichbar. Die ruhige Nachbarumgebung und die Bebauung schaffen eine optimale Privatsphäre für dieses Grundstück. St. Peter-Ording ist durch die steigenden Tourismuszahlen und die optimale Vermietung ein immer mehr begehrter Hotspot an der deutschen Nordseeküste. Die Kombination aus der ruhigen Lage und der Nähe zu den touristischen Highlights macht dieses Objekt zu einem idealen Wohn- und Investitionsort. Hier können Sie die Ruhe und Erholung in Ihrem privaten Refugium genießen, während Sie gleichzeitig von der dynamischen Umgebung und den vielfältigen Angeboten von St. Peter-Ording profitieren.
Courtagepassus
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
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