Produktinformationen zu "Natur pur | Reetdachhaus in Traumlage"
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil – das wunderschöne Reetdachhaus, erbaut im Jahr 2022, liegt auf einem gut 9.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Ortschaft Böhl. Durch seine besondere Lage ist der Ortskern schnell erreichbar, während die umliegende Natur mit ihren wunderschönen Sichtachsen und dem besonderen Charme der Eiderstedter Landschaft besticht. Das Reetdachhaus präsentiert sich in einer sehr hochwertigen Ausstattung. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet. Wunderschöne Gehwegplatten führen durch ein großes elektrisches Eingangstor zum Objekt. Zur Straße hin schafft ein großer Wall mit Dünengras Privatsphäre und Exklusivität. Die edlen Krustenplatten leiten Sie zum Haupthaus und zur Doppelgarage, die Platz für zwei Autos bietet und zusätzlich in einem Haustechnikraum eine hochmoderne Erdwärmeheizung beherbergt. Weitere Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Betreten Sie das Haus über eine wunderschöne Friesentür und erleben Sie den einzigartigen Charme des Reetdachhauses. Eichenholzböden, Natursteinböden und handgefertigte Rundbogenfenster vom Tischler prägen das edle Ambiente. Bodentiefe Holzsprossenfenster öffnen den Wohnbereich zu den traumhaften Terrassenflächen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick in die Natur Eiderstedts bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, die mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet ist. Die Eichenholzverkleidung der Küche greift den Charme des gesamten Hauses auf und harmoniert perfekt mit den Materialien der Böden und Fenster. Auf dieser Etage finden Sie ein Arbeitszimmer, sowie ein separates Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit angrenzendem Badezimmer en Suite und einem eigenen Ausgang mit Klönschnacktür in den wunderschönen Garten. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss. Über eine elegante Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit über drei Meter hohen Decken und einem beeindruckenden Raumgefühl begeistert. Das Highlight des Obergeschosses ist das große Schlafzimmer mit seiner extra großen Fensterfront, die einen traumhaften Blick in die umgebende Natur ermöglicht. Wunderschöne Sichtachsen, der Wind und der frische Duft der Natur machen diesen Ort zu einem einzigartigen Erlebnis. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine Sauna, ein großzügiges Hauptbadezimmer sowie ein weiteres, durch eine Tür separiertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite und ein weiteres, kleines Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Diese Anordnung schafft optimale Privatsphäre sowohl für große Familien als auch für Gäste. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung der Außenanlage. Die ortstypischen Materialien wie Wällen mit Dünengras, wunderschöne Holzsprossenfenster, antike Verblender mit Mauerwerksverzierung und das klassische Reetdach verleihen dem Reetdachhaus seinen besonderen Charme und lassen es perfekt in die Natur von Böhl integrieren. Hier vereinen sich Natur und perfekte Bauarchitektur auf einem der wohl schönsten Grundstücke in St. Peter-Ording.
Erleben Sie das Zusammenspiel von luxuriösem Wohnen und naturverbundener Umgebung in diesem einzigartigen Reetdachhaus. Ein solches Objekt finden Sie nur einmal in St. Peter-Ording!
Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Reetdachhaus liegt auf einem beeindruckenden 9.000 Quadratmeter großen Grundstück im beliebten Ortsteil Böhl von St. Peter-Ording. Umgeben von malerischen Wiesen und herrlichen Sichtachsen, spiegelt es den ortstypischen Charme der Region perfekt wider. Die ruhige Randlage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung abseits des Trubels des Ortskerns, den Sie dennoch schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen können.
Die einzigartige Randlage des Hauses ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Blick über die umliegenden Wiesen, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Dieses 2022 erbaute Reetdachhaus verkörpert alles, was ein Objekt in dieser exklusiven Lage bieten sollte. Es ist mit ortstypischen Feinheiten wie Holzsprossenfenstern, wunderschönen antiken Verblendsteinen und hochwertigen Krustenplatten auf den Terrassen ausgestattet, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die Umgebung des Ortsteils Böhl ist geprägt von natürlicher Schönheit und Ruhe, ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur genießen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die St. Peter-Ording zu bieten hat. Die Kombination aus der abgeschiedenen Lage und der guten Erreichbarkeit des Zentrums macht dieses Reetdachhaus zu einem perfekten Rückzugsort und zu einem einzigartigen Juwel in St. Peter-Ording.
Courtagepassus
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
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