Neubau unter Reet | Junker&Partner

Junker&Partner Neubau unter Reet

Produktinformationen zu "Neubau unter Reet"

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Reetdachhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße abseits des Ortskerns von St. Peter-Ording und ist dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Frisch fertiggestellt, steht das Objekt sofort zum Bezug bereit. Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen mit ortstypischen Elementen unter einem charmanten Reetdach. Schon der lichtdurchflutete Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.
Links vom Eingang liegt ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der nicht nur die Haustechnik beherbergt, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Rechts befindet sich ein modernes Badezimmer mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Dusche. Ein ebenerdiges Schlafzimmer auf dieser Etage eignet sich perfekt für Gäste oder Familienangehörige in Kombination mit dem Badezimmer.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die sich ideal für eine Kücheninsel anbietet. Eine doppelflügelige Tür öffnet diesen Bereich zum Garten und zur Terrasse hin. Große Fenster und Türöffnungen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine elegante Treppe mit indirekter Beleuchtung und Eichenholzstufen. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer ,davon ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und ein weiteres, großes Badezimmer, das mit einer integrierten Sauna und einer Regenfalldusche ausgestattet ist. Auch hier wurden die hochwertigen Natursteinfliesen verwendet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichenholzboden ausgestattet.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Spitzboden, der über eine Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück garantiert optimale Privatsphäre. Im Außenbereich finden Sie zudem einen Gartenschuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Das schlüsselfertige Objekt wartet nur noch darauf, mit Ihren Möbeln und persönlichen Akzenten in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Reetdach-Doppelhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording. Die Lage ist abgewandt von der belebten Dorfstraße und verspricht somit eine besonders ruhige Atmosphäre. Trotz der beschaulichen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten des Dorflebens fußläufig erreichbar. Die kurze Distanz zu Gastronomie, Boutiquen und Geschäften ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des lebendigen Dorfzentrums.
St. Peter-Ording selbst zeichnet sich durch seine weitläufigen Sandstrände, die charakteristischen Pfahlbauten und die malerische Nordseelandschaft aus. Der Ort ist nicht nur für seine Strandaktivitäten, sondern auch für Wassersport, Kitesurfen und seine charakteristische Dünenlandschaft bekannt. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der entspannten Atmosphäre und der nordfriesischen Gastfreundschaft bietet St. Peter-Ording ein exklusives Wohnambiente inmitten der reizvollen Nordseekulisse.

Courtagepassus

Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

Hersteller Junker&Partner
Artikel-Nr. J&P-1003

1.189.000,00 €

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Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
Di 09:00 - 18:00
Mi 09:00 - 18:00
Do 09:00 - 18:00
Fr 09:00 - 18:00
Sa geschlossen So geschlossen
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Produktdetails

Einheitennummer	J&P-1003
Standort	St. Peter-Ording
Wohnfläche	ca. 132,92 m²
Grundstücksfläche	ca. 880 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Einergieausweis	Neubau
Käuferprovision	3,57 % inkl. MwSt