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Junker&Partner Vielfältiges Potenzial direkt im Zentrum | Bauen | Sanieren | Entwickeln

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Produktinformationen zu "Vielfältiges Potenzial direkt im Zentrum | Bauen | Sanieren | Entwickeln"

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Anwesen liegt mitten in Sankt Peter-Dorf, abgewandt von der Badallee und in der Nähe vom Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, direkt an einem idyllischen kleinen See. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1960, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 132 m² Nutzfläche und im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Ferienwohnung, die weiteren Raum für Gäste oder als Vermietungsobjekt bieten.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was jedoch viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerkliches Geschick bietet. Die bestehende Gewerbeeinheit kann entweder beibehalten oder in weitere Ferienwohnungen umgewandelt werden. Ein weiteres Highlight ist das zweite Baufenster direkt am See, das die Errichtung eines Einfamilienhauses ermöglicht oder alternativ als großzügiger parkähnlicher Garten mit Wasserblick genutzt werden kann.

Die Lage im Zentrum von Sankt Peter-Dorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Dennoch bietet das Grundstück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die das Beste aus Zentrumsnähe, Ruhe und Natur vereint. Auch zum feinsandigen Südstrand ist es nur ein Katzensprung.

Ob als großzügiges Familienanwesen, als Investitionsobjekt mit Vermietungspotential oder als Ort für berufliche und private Verwirklichung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Überzeugen Sie sich selbst und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Anwesen in Sankt Peter-Dorf! Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

 

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen und idyllischen Lage an einem kleinen See mitten in Sankt Peter-Dorf. Hier wird das Beste aus beiden Welten vereint: Sie sind mitten im Geschehen und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe bereithält. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur der Umgebung, was dem Anwesen eine besondere und exklusive Lebensqualität verleiht.
Der Südstrand von Sankt Peter-Ording, bekannt für seine weitläufigen Dünen und feinen Sandstrände, ist ebenfalls bequem erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Tagen am Meer ein.
Diese außergewöhnliche Kombination macht die Lage zu einem idealen Ort für Menschen, die sowohl die Vorzüge eines zentralen Wohn-bzw. Arbeitsorts als auch die Erholung und Naturnähe suchen.

 

Courtagepassus

Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. 

 

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

 
  • Hersteller Junker&Partner
  • Artikel-Nr. J&P-1075
1.599.000,00 €
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04863 / 950 740

Junker&Partner

  • Adresse Böhler Landstraße 153
    25826 Sankt-Peter-Ording
  • Telefon 04863 / 950 740
  • Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
         Di 09:00 - 18:00
         Mi 09:00 - 18:00
         Do 09:00 - 18:00
         Fr 09:00 - 18:00
         Sa geschlossen So geschlossen
    Samstags nach Vereinbarung
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Produktdetails

Einheitennummer J&P-1075
Standort St. Peter-Ording
Wohnfläche ca. 239,34 m²
Grundstücksfläche ca. 991 m²
Zimmer 5
Einergieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1963
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 275,4 kWh/(m²*a)
Energieklasse H
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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