Wohnen und Bauen in Ording | Junker&Partner

Junker&Partner Wohnen und Bauen in Ording

Produktinformationen zu "Wohnen und Bauen in Ording"

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus aus den 70er Jahren liegt auf einem wunderschönen Grundstück von über 1100 Quadratmetern in einer ruhigen Sackgassenlage, angrenzend an malerische Wiesen und mit einem traumhaften Blick. Das Haus ist gut gepflegt, bewohnbar und bietet die Möglichkeit zur Renovierung, um Ihr neues Traumzuhause in dieser fantastischen Lage zu schaffen. Mit großzügigen Grundrissen und einer Wohnfläche von 210m² und einem herrlichen Wintergarten, der den Blick in den idyllischen Garten freigibt, bietet es alle Optionen für eine Umgestaltung und Modernisierung. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Neubaus, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Egal ob Sie sich für den Altbestand oder den Neubau entscheiden, dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit. Beim Neubau könnte sogar eine Hälfte des Hauses für die Ferienvermietung genutzt werden. Das Grundstück zeichnet sich durch seinen malerischen Baumbestand und die angrenzenden Wiesen aus. In der näheren Umgebung sind bereits neue, reetgedeckte Häuser entstanden, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Das Objekt befindet sich zwischen den Ortsteilen Ording und Bad und bietet somit die perfekte Kombination aus einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und gleichzeitig einer abgelegenen, idyllischen Lage für Ihren Nordsee-Wohntraum. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur ca. 5 Gehminuten und das Bad ca. 15 Gehminuten entfernt. Zum Ordinger Strand sind es lediglich 20 Minuten Gehweg. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Lagebeschreibung

Das Objekt erstreckt sich zwischen den beiden charakteristischen Ortsteilen von St. Peter-Ording, Bad und Ording. Der Ortsteil Bad zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Restaurants und Hotels umfasst. Hier findet man Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof schafft eine optimale Anbindung. So ist eine Anreise auch bequem mit der Bahn möglich. Auf der anderen Seite liegt Ording, der ortstypischste Teil von St. Peter-Ording. Hier prägen Kitesurfen und Pfahlbauten die lebhafte Atmosphäre. Das Grundstück erstreckt sich harmonisch zwischen diesen beiden Polen, und bietet so das Beste aus beiden Welten. Es profitiert von der guten Infrastruktur und den kulinarischen Angeboten von Bad und gleichzeitig von der authentischen Atmosphäre und den Freizeitmöglichkeiten in Ording. Die Lage ermöglicht somit eine ideale Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Nordseecharme, wodurch es zu einem einzigartigen und begehrten Standort in St. Peter-Ording wird.

Courtagepassus

Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

Hersteller Junker&Partner
Artikel-Nr. MLJ-G-001

790.000,00 €

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Adresse Böhler Landstraße 153
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Di 09:00 - 18:00
Mi 09:00 - 18:00
Do 09:00 - 18:00
Fr 09:00 - 18:00
Sa geschlossen So geschlossen
Samstags nach Vereinbarung

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Produktdetails

Einheitennummer	MLJ-G-001
Standort	St. Peter-Ording
Wohnfläche	ca. 180 m²
Grundstücksfläche	ca. 1.176 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Einergieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr	1971
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	213,2 kWh/(m²*a)
Energieklasse	G
Käuferprovision	3,57 inkl. MwSt.