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MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien Kaufobjekt: AUSSERGEWÖHNLICHES MEHRFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER WOHNLAGE

  • MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien - Kaufobjekt: AUSSERGEWÖHNLICHES MEHRFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER WOHNLAGE
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Produktinformationen zu "Kaufobjekt: AUSSERGEWÖHNLICHES MEHRFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER WOHNLAGE"

In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend in Beckum liegt dieses äußerst interessante Mehrfamilienhaus. Es wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt besteht aus drei Mietwohnungen, jeweils auf die drei Geschosse verteilt. Das Haus ist voll unterkellert, jeder Mieter hat einen Kellerraum. Außerdem gibt es im Keller Stellplätze für Waschmaschinen und Trockner mit Abluftvorrichtungen sowie einen Kellerraum zum Wäschetrocknen. Zum Haus gehören drei Carports sowie ein großzügiger Garten, der von dem Mieter im Erdgeschoss genutzt wird. Jede Wohnung verfügt über eigene Ablesevorrichtungen für die Gasheizung und das Wasser. Aus der energetischen Perspektive weist das Haus eine gute Dämmeigenschaft auf. Das Dach, die Außenwände und die Bodenplatte sind gedämmt und die Kunststofffenster doppelt verglast. Die Böden innerhalb der Wohnungen bestehen aus Fliesen und Laminat.

Die drei Einheiten im Überblick:

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit 88 m² Wohnfläche
+3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar.
+Vermietet ab 08/2012; 560,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat

Wohnung Nr. 2 im 01.Obergeschoss mit 86 m² Wohnfläche
+3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar.
+Vermietet ab 08/2013; 540,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit 65 m² Wohnfläche
+3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellfläche in einer Nische, Flur, Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar.
+Vermietet ab 08/2022; 420,- € Kaltmiete zzgl. 30,- € Carportmiete pro Monat

Die Wohnfläche des vollvermieteten Mehrfamilienhauses beträgt ca. 239 m², was zu jährlichen Mieteinnahmen von 19.320,- € führt. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine unterdurchschnittliche Kaltmiete. Es besteht die Möglichkeit, eine höhere Miete zu erzielen. Die potenzielle Soll-Kaltmiete beträgt ca. 23.000 € pro Jahr.

 

Energiepass: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 17.12.2024
Energiepass gültig bis: 16.12.2034
Energiebedarf: 117.4 kWh / ( m² a )
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas

 
  • Hersteller MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
  • Artikel-Nr. 1594
549.000,- € (zzgl. 5,95 % Provision)
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0251 / 14981680

MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien

  • Adresse Kreuzstrasse 36
    48143 Münster
  • Telefon 0251 / 14981680
  • Fax 0251 / 14981685
  • Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
         Di 09:00 - 18:00
         Mi 09:00 - 18:00
         Do 09:00 - 18:00
         Fr 09:00 - 17:00
         Sa geschlossen So geschlossen
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Produktdetails

Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstücksfläche: ca. 604 m²
Anzahl Zimmer: 9
Lage: 59269 Beckum
Baujahr: 1993
Kaufpreis: 549.000,- € (zzgl. 5,95 % Provision)

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