Die Wohnung für Einsteiger... gepflegtes Apartment mit Aussicht!
Vermietete, geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westausrichtung in Coerde... Perfekt für Kapitalanleger oder Einzelpersonen zur Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten aus den 60er Jahren. Mit dem Aufzug und über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie bequem in die ruhige 5. Etage. Hier genießen Sie aus den Fenstern und vom Balkon einen fantastischen Blick über Münster.
Beginnend vom Flur aus, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet und über einen großen Wandschrank verfügt, liegt auf der linken Seite das Wannenbad. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich, Nachmittagssonne und Zugang zum windgeschützten, großzügigen Balkon. Hier können Sie entspannt den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden.
Das Angebot wird mit einem Gemeinschaftsfahrradkeller abgerundet.
Der Miteigentumsanteil am 17.579 m² großen Grundstück beträgt 4,873/1.000.
Im monatlichen Hausgeld von 226,- € sind Heizung und Warmwasser, umlagefähige (ca. 139,- €) und nicht umlagefähige Nebenkosten (ca. 49,- €) und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 38,- €) enthalten.
Die Wohnung ist seit 2 Jahren an eine ruhige Einzelperson vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.440,- €. Gemäß der Kappungsgrenze in Münster dürfen Mieten innerhalb von 3 Jahren um 15 % erhöht werden. Bei Eigenbedarf besteht hier eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin stellen wir keine Innenfotos zur Verfügung.
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Energiepass: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 18.04.2018
Energiepass gültig bis: 25.04.2028
Energiebedarf: 119.1 kWh / ( m² a )
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Fernwärme
| Wohnfläche: | ca. 43 m² |
| Anzahl Zimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1967 |
| Lage: | 48157 Münster |
| Hausgeld: | 226,- € |
| Kaufpreis: | 109.000,- € (zzgl. 4,76 % Provision) |
