In einer familiengerechten Wohnsiedlung in Handorf steht dieses in 1979 errichtete Reihenendhaus auf einem Kaufgrundstück mit 275 m². Die ca. 119 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse. Zudem gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 36 m² Fläche sowie einen beheizten Keller mit ca. 62 m² Fläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Alle Zimmer sind vom hellen Flur aus erreichbar. Der Flur besitzt eine Nische für eine Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet neben großen Fensterflächen einen Zugang zur Terrasse in West-Ausrichtung. Außerdem ist hier ein Kamin für gemütliche Abende integriert. Die Küche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite (östliche Ausrichtung), Wand an Wand zum Wohn- und Esszimmer. Wenn Sie dieses zur Küche öffnen lassen, stehen Ihnen über 46 m² zum Leben, Essen und Kochen zur Verfügung. Das Gäste-WC hat eine Toilette, ein Waschbecken und eine natürliche Belüftung durch ein Fenster.
Im Obergeschoss verfügt das Reihenendhaus über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit klassischer Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer haben einen Zugang zur Loggia mit Blick auf den Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das dritte Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, welches deckenhoch gefliest ist. Das Tageslichtbad wurde im Laufe der Jahre erneuert und besteht aus einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Eine Etage darüber, auf dem sogenannten Spitzboden, erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein komplett ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss auf einer Fläche von 36 m². Neben einem Wohn- bzw. Schlafbereich befinden sich hier ein Gäste-WC mit einem Bidet und ein kleiner Abstellraum. Unterhalb der Schrägen gibt es weitere Abstellmöglichkeiten innerhalb der Drempel.
Hinzu kommen 4 Räume im Keller. Einer davon ist mit einem großen doppelt verglasten Fenster ausgestattet - hier könnte Ihr Partykeller oder Ihr Büro entstehen.
Neben dem Waschraum befindet sich im Keller ein Heizungsraum mit einer integrierten Dusche sowie eine Öl-Brennwertheizung aus 2004. Von hier aus haben Sie über eine Außentreppe Zugang zum Garten. Die für die Öl-Heizung benötigten Öltanks sind im vierten Raum installiert. Bei einem Wechsel des Energieträgers könnte dieser Raum als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der fußläufig entfernt in einem Garagenhof liegt.
Zusammenfassend stehen Ihnen neben ca. 119 m² Wohnfläche weitere ca. 98 m² nutzbare Fläche im Haus zur Verfügung.
| Wohnfläche: | ca. 119 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 275 m² |
| Nutzfläche: | ca. 98 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1979 |
| Lage: | 48157 Münster |
| Kaufpreis: | 399.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision) |
