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MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien Kaufobjekt: IHR ERSTES EIGENES APARTMENT - APARTMENT MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON MÜNSTER

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Produktinformationen zu "Kaufobjekt: IHR ERSTES EIGENES APARTMENT - APARTMENT MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON MÜNSTER"

Charmante und bereits leerstehende Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Münster – ideal als Erstwohnung oder Kapitalanlage.
Ob als behagliches Zuhause oder als lukrative Investitionsmöglichkeit – dieses Apartment bietet beides! Die zentrale, aber ruhige Lage sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Studenten.

Das Apartment mit einer Fläche von 22,24 m² liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und 2 getrennten Hauseingängen. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1923 auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet.

Dank der durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich, einen Balkon, Platz für eine kompakte Single-Küche, ein gefliestes Tageslicht-Duschbad sowie einen einladenden Flur. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wohn- und Schlafbereich, Eingangsbereich und Küche sind mit Laminat ausgelegt, während das Bad pflegeleichte Fliesenböden hat. Die Fenster wurden in 2006 getauscht, die Haustüren wurden ebenfalls erneuert.
Seit 2023 ist die Wohnung zudem ans Fernwärmenetz angeschlossen.

Der Miteigentumsanteil am ca. 230 m² großen Grundstück beträgt 64,33/1.000. Im monatlichen Hausgeld von 175,- € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2023 die Kosten für Heizung und Warmwasser, umlagefähige Nebenkosten (ca. 136,50 €), nicht umlagefähige Nebenkosten (ca. 38,30 €) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 10,- €) bereits enthalten.

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Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 22.12.2022
Energiepass gültig bis: 21.12.2024
Energiebedarf: 142.6 kWh / ( m² a )
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Fernwärme

 
  • Hersteller MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
  • Artikel-Nr. 1546
119.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision)
Ist dieses Produkt bei "MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien" vorrätig?
0251 / 14981680

MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien

  • Adresse Kreuzstrasse 36
    48143 Münster
  • Telefon 0251 / 14981680
  • Fax 0251 / 14981685
  • Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
         Di 09:00 - 18:00
         Mi 09:00 - 18:00
         Do 09:00 - 18:00
         Fr 09:00 - 17:00
         Sa geschlossen So geschlossen
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Produktdetails

Wohnfläche: ca. 22 m²
Anzahl Zimmer: 1
Baujahr: 1928
Lage: 48145 Münster
Hausgeld: 175,- €
Kaufpreis: 119.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision)

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