Junges Haus sucht neue junge Familie - Wohnen Sie in guter Nachbarschaft!
In diese großzügige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten können Sie mit wenig Aufwand im Frühjahr/ Sommer 2025 einziehen. Hier genießen Sie wohnliches Flair mit erstaunlicher Größenwirkung in familiengerechter und grüner Lage von MS-Kinderhaus. Die kurzen Wege zu Schulen und Kitas, zum Einkaufen, ins Grüne und in die City werden Sie überzeugen.
In einer äußerst ruhigen Seitengasse einer Straße mit Wohnbebauung finden Sie diese Doppelhaushälfte mit angebauter Garage.
Drinnen empfängt Sie eine knapp 10 m² große Diele mit raumhoher Flurgarderobe, rechte Hand ist das Gäste-WC. Links geht es in die Küche, die wiederum Wand an Wand zum Wohn- und Esszimmer liegt und mit einer Tür verbunden ist. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist komplett mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Lichtdurchflutet dank zwei doppelflügeligen Türen mit Zugang zum Südgarten und ein gemütlicher Kamin… großzügiges Leben drinnen und draußen. Natürlich haben Sie von hier aus auch Zugang zur Terrasse in komfortabler Größe, die zudem mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Garten besticht durch seine angenehme Größe und die hohen Hecken und verfügt über einen Zugang zur Garage mit elektrischem Tor.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, die aber auch je nach Größe als Homeoffice oder Ankleide genutzt werden können. Zwei dieser Räume sind mit einer doppelflügeligen Innentür mit Glasausschnitten verbunden und sind perfekt für Schlafen und Arbeiten oder auch als Ankleidezimmer geeignet, können aber auch mit wenig Aufwand in zwei getrennte Schlafzimmer zurück verwandelt werden.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das über 9 m² große Familienbad mit Fenster, Wanne und Dusche.
Eine Etage darüber, auf dem sogenannten Spitzboden, erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein komplett ausgebautes Dachgeschoss auf einer Fläche von über 21 m² mit traumhaftem Atelierfenster, Loft-Charakter und angrenzendem Duschbad. Ein perfektes Refugium für Eltern oder Teenager mit Morgensonne und Blick über die Dächer von Kinderhaus.
Hinzu kommen 3 Räume im Keller, einer davon ist mit einem großen Fenster ausgestattet, der Ihr Spielkeller, Büro oder ein Hauswirtschaftsraum sein kann. Auch eine Waschküche und ein Vorratskellerraum sind vorhanden.
Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung.
Das gesamte Objekt ist äußerst gepflegt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Echtholzparkett, alle übrigen Räume haben einen geschmackvollen Fliesenboden. Ebenfalls haben die Wohn- und Schlafzimmer elektrische Rollläden. Alle Innentüren sind hochwertige Weißlack-Türen mit Profilkante. Im Spitzboden, Flur und einem Schlafzimmer verbleiben hochwertige, weiße Einbauschränke, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnfläche beträgt 139,53 m², die Nutzfläche im Keller und Garage insgesamt 70,15 m².
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 276 m², gehört zum Kaufpreis (keine Erbpacht!) und hat derzeit einen Wert von ca. 212.000,- €.
| Wohnfläche: | ca. 139 m² |
| Nutzfläche: | ca. 70 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 276 m² |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Lage: | 48159 Münster |
| Kaufpreis: | 599.000 (zzgl. 3,57 % Provision) |
