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MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien Kaufobjekt: NIEMAND SIEHT WEITER ALS SIE!

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Produktinformationen zu "Kaufobjekt: NIEMAND SIEHT WEITER ALS SIE!"

Fantastische Aussicht in einer geräumigen Wohnung ohne unnötigen Firlefanz - Leben und blicken Sie über die Dächer von Münster!
Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung im "Weißen Riesen", einem 16-stöckigen Wohngebäude auf dem höchsten Punkt von Berg Fidel. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Paare und Einzelpersonen.

Insgesamt 113 Wohneinheiten verteilen sich hier auf 3 separate Hauseingänge und Treppenhäuser mit jeweils 2 Aufzügen. Im 14. Stock des hinteren Eingangs gelangen Sie in einen Flur mit praktischem, raumhohen Wandschrank und Platz für eine Garderobe.
Linke Hand haben Sie das in 2022 modernisierte Wannenbad mit Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich der ca. 35 m² große und lichtdurchflutete Wohn-/Essraum mit einem atemberaubenden Blick über das Münsterland und Zugang zum geschützten Balkon in Südausrichtung. Hier genießen Sie tagsüber viel Sonne und können abends das Naturschauspiel Sonnenuntergang genießen.
Der an das Wohnzimmer angrenzende, kleine Raum wird derzeit als Homeoffice genutzt.
Ebenfalls vom Flur abgehend befinden sich die Küche mit Platz für eine kleine Essecke und das ca. 13,5 m² große Schlafzimmer.

Die Wohnung ist komplett mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgelegt; im separaten Kellerabteil haben Sie ausreichend Stauraum. Im Gebäude stehen Ihnen ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum zur Verfügung.
Im Verkaufspreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten; Sie haben also keine Parkplatzsorgen mehr.

Der Miteigentumsanteil am 9595 m² großen Grundstück beträgt 82/10.000.
Im monatlichen Hausgeld von 514,-€ sind Heizung und Warmwasser, umlagefähige (ca. 325,- €) und nicht umlagefähige Nebenkosten (ca. 69,- €), die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (120,- €), Kabel-TV und Treppenhausreinigung enthalten.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 6.840,- €. Die Wohnung ist seit ca. 2,5 Jahren an eine ruhige Familie mit einem Kind vermietet. Bei Eigenbedarf besteht eine gesetzlich Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter erhalten Sie Innenfotos erst im Exposé.

 

Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 07.03.2023
Energiepass gültig bis: 06.03.2033
Energiebedarf: 163.4 kWh / ( m² a )
Energieeffizienzklasse: F
Primärenergieträger: Gas

 
  • Hersteller MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
  • Artikel-Nr. 1646
149.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision)
Ist dieses Produkt bei "MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien" vorrätig?
0251 / 14981680

MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien

  • Adresse Kreuzstrasse 36
    48143 Münster
  • Telefon 0251 / 14981680
  • Fax 0251 / 14981685
  • Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
         Di 09:00 - 18:00
         Mi 09:00 - 18:00
         Do 09:00 - 18:00
         Fr 09:00 - 17:00
         Sa geschlossen So geschlossen
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Produktdetails

Wohnfläche: ca. 77 m²
Anzahl Zimmer: 2
Baujahr: 1972
Lage: 48153 Münster
Hausgeld: 514,- €
Kaufpreis: 149.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision)

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