Umbau/ Erweiterung eines Mehrfamilienhauses mit bestätigtem Vorbescheid und Plänen für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben, welches Rendite ermöglicht! Insgesamt handelt es sich hier um 231,62 m² Bestandsflächen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garage, welches aktuell mit zeitlich befristeten Verträgen voll vermietet ist. Es handelt sich hierbei um studentische WG-Zimmer und ein Ladenlokal im Haupthaus, eine Nebenfläche für gewerbliche Nutzung, und eine Garage im Nebengebäude.
Die Planung umfasst den Umbau des Hauptgebäudes und die Erweiterung durch einen modernen Anbau.
Hier können insgesamt 322 m² Wohnfläche entstehen, die für eine erneute studentische Vermietung ausgelegt sind. Durch die unterschiedlichen Raumgrößen können Sie in der Vermietung den Wünschen vieler Studenten entsprechen.
...ein Konzept, welches in Münster äußerst gefragt ist!
Es ist jedoch auch eine anderweitige Nutzung für den neuen Eigentümer möglich.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 294 m² großen Kaufgrundstück in zentraler Lage.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% incl. MWST.
| Wohnfläche: | ca. 321 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 294 m² |
| Anzahl Zimmer: | 17 |
| Baujahr: | 1949 |
| Energiepass: | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum: | 09.03.2020 |
| Energiepass gültig bis: | 08.03.2030 |
| Energiebedarf: | 303.3 kWh / ( m² a ) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Lage: | 48147 Münster |
