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MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien Kaufobjekt: TOP-Preis in TOP-Lage! Modernisierter Bungalow im Rumphorstviertel!

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Produktinformationen zu "Kaufobjekt: TOP-Preis in TOP-Lage! Modernisierter Bungalow im Rumphorstviertel!"

Mit wenig Aufwand schnell einziehen können...
Komfortabel modernisierter Atriumbungalow in familiengerechter Lage freut sich auf eine neue Generation. Hier verbinden sich zeitlos klassische Architektur und sinnvoll praktische Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie und/ oder eine berufliche Nutzung.

In einer harmonischen Wohnsiedlung aus den 1960er Jahren finden Sie diese bereits perfekt in die heutige Zeit geholte Immobilie. In einer kleinen Seitenstraße der Stettiner Straße gelangen Sie zum geschützten Eingangsbereich dieses großzügigen Bungalows.
In der Diele haben Sie Platz für eine Garderobe, Zugang zum Gäste-WC und zur offenen Treppe in das Untergeschoss. Links geht es in die Küche, die Ihnen auf zwei Seiten Möglichkeiten für Möblierung bietet und einen Durchgang zum Wohn-/ Esszimmer mit großen Fensterfronten zum Garten hat. Ein Pelletofen, der auch für die Warmwasserbereitung genutzt wird, sorgt für wohlige Wärme. Daran schließt sich das Kaminzimmer mit einem gemauerten Kamin inkl. Glaskassette an. Somit haben Sie auf insgesamt ca. 60 m² viel Platz zum Leben und Zusammenkommen. So stellt man sich heute großzügiges Familienleben vor...
In diesem Gebäudeflügel schließt sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, einem kleinen Flur und viel Stellfläche für Schränke und Stauraum an. Dieser Gebäudeteil verfügt über einen separaten Eingang und kann mit wenig Aufwand zu seiner früheren Nutzung als Bürofläche zurückverwandelt werden. Ein Starkstromanschluss für eine Küchenzeile ist dort vorhanden.

Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich neben einem Durchgangszimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice eignet, ein großes und ein kleineres Schlafzimmer. Dieser Gebäudeteil ist perfekt für Kinder, Teenager oder andere Familienmitglieder, die gerne ihren eigenen Freiraum haben möchten, zumal es dort ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gibt.

So individuell wie das ganze Haus ist auch der Garten. Neben einer hübsch angelegten und durch die U-Form des Gebäudes geschützten Terrasse, haben Sie hier auch viel Raum zum Spielen und Entspannen. Eine hochgewachsene Hecke gewährt Ihnen die nötige Privatsphäre.

Das ganze Gebäude wurde 2009 bis 2011 sukzessive von den Eigentümern saniert und in die heutige Zeit geholt.
So wurden alle Bäder modernisiert, die Elektrik im EG erneuert, die Böden hochwertig erneuert oder aufgearbeitet, die Heizung erneuert, Heizkörper, Fenster und Rollläden getauscht, erneuerbare Energieträger installiert und abgehängte Decken mit energiesparenden Down Lights verbaut.
Der Bungalow ist voll unterkellert und steht einschließlich eines Saunabereichs als Nutzfläche zur Verfügung.
Ergänzt wird dieses Angebot mit einer Garage als Unterfahrt und einem zusätzlichen Carport.
Das Objekt ist zum schnellen Einzug der neuen Eigentümer bereits freigestellt.

Die Wohnfläche beträgt offiziell 159,11 m², die gesamte aktuelle Fläche im Erdgeschoss jedoch ca. 180 m². Hinzu kommt der Vollkeller ebenfalls auf einer Fläche von ca. 180 m². Diese Größenordnung bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 519 m², gehört zum Kaufpreis (keine Erbpacht!) und hat derzeit einen Wert von über 647.000,- €.

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Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 25.09.2024
Energiepass gültig bis: 24.09.2034
Energiebedarf: 353.61 kWh / ( m² a )
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Gas

 
  • Hersteller MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
  • Artikel-Nr. 1610
700.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision)
Ist dieses Produkt bei "MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien" vorrätig?
0251 / 14981680

MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien

  • Adresse Kreuzstrasse 36
    48143 Münster
  • Telefon 0251 / 14981680
  • Fax 0251 / 14981685
  • Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
         Di 09:00 - 18:00
         Mi 09:00 - 18:00
         Do 09:00 - 18:00
         Fr 09:00 - 17:00
         Sa geschlossen So geschlossen
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Produktdetails

Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: ca. 519 m²
Anzahl Zimmer: 6
Baujahr: 1965
Lage: 48147 Münster
Kaufpreis: 700.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision)

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