Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Garage und Kellerraum im Südviertel. Perfekt für Erstvermietung oder Eigennutzung.
Diese ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten in zentraler Lage von Münster, fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Hinter der Eingangstür liegt die komfortable Diele mit einer Nische, die genügend Raum für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Die Tür zur rechten Seite führt in die Küche, wo eine Einbauküche in Form einer langen Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken aufgebaut werden kann. Die Küche hat einen Zugang zu einer der beiden Loggien.
Hinter der Küche liegt das Schlafzimmer, worüber Sie ebenfalls die Loggia betreten können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, eine Schrankwand und ein Sideboard.
Das weiß geflieste Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer an und verfügt über eine Bad-Duschkombination. In 2013 wurden sowohl im Bad als auch in der Küche die Wandfliesen neu beschichtet und auf den Bodenfliesen ein Vinylboden fachgerecht verlegt.
Gegenüber des Badezimmers steht ein nützlicher Abstellraum zur Verfügung. Einen weiteren eigenen Abstellraum gibt es auf dem gedämmten Dachboden.
Am Ende des Flurs laufen Sie auf das großzügige Wohnzimmer zu. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Parkett verlegt, das im Jahre 2019 geschliffen und neu versiegelt worden ist. Von diesem Raum aus betreten Sie die zweite windgeschützte Loggia mit Südost-Ausrichtung.
Abgerundet wird das Objekt durch einen eigenen Garagenstellplatz und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Der Miteigentumsanteil am 487 m² großen Grundstück beträgt 33,228/1.000.
Im monatlichen Hausgeld (Wirtschaftsplan 2023) von 249,- € sind umlagefähige (ca. 175,- €) und nicht umlagefähige (ca. 74,- €) Nebenkosten enthalten. Strom wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Der jetzige Mieter wäre bereit auszuziehen oder einen neuen Mietvertrag zu neuen Konditionen abzuschließen.
| Wohnfläche: | ca. 61 m² |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1980 |
| Lage: | 48153 Münster |
| Hausgeld: | 249,- € |
| Kaufpreis: | 299.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision) |
