Diese hochwertig sanierte Mehrfamilienvilla bietet auf einer Wohnfläche von
ca. 525 m² verteilt auf fünf Wohnungen ein harmonisches Zusammenspiel
von historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.
Die Grundstücksfläche von ca. 461 m² umfasst zusätzlich zwei
Garagenstellplätze und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Alle Bäder verfügen über ein
Fenster und sind mit hochwertigen Fliesen und weißer Keramik ausgestattet.
Die Wohnräume beeindrucken durch Parkettböden, schlichte Stuckdecken
und hell gestrichene Wände, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Die
Fenster sind zweifach verglast und sorgen in Kombination mit der
Gaszentralheizung für eine energieeffiziente Beheizung.
Besonders hervorzuheben ist die aufwendige und detailgetreue Sanierung
seit 2010, bei der die historischen Elemente des Hauses bewahrt und stilvoll in
die moderne Ausstattung integriert wurden. Diese Immobilie bietet nicht nur
viel Platz und Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Charme, der
sich in den hochwertigen Materialien und der sorgfältigen Gestaltung
widerspiegelt.
Noch dazu haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind alle
fünf Wohnungen vom Treppenhaus aus zugänglich und stehen für sich
separat. Denkbar wäre jedoch auch die Zusammenlegung von zwei
Wohnungen, z.B. die Erdgeschosswohnung mit der im ersten Obergeschoss,
die Sie dann selbst bewohnen könnten. Eine Mischung von Eigennutzung
und Vermietung ist hier also durchaus möglich.
Ein echtes Schmuckstück – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sinn
für Ästhetik und Wertbeständigkeit. Aber machen Sie sich am Besten selbst
ein Bild von dieser besonderen Immobilie.
| Wohnfläche | 525 m² |
| Anzahl Zimmer | 21 |
| Gesamtanzahl Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 1936 |
